fimaturk
08-25-2017, 03:07 PM
خطوات تملك الأجانب في تركيا:
اختيار العقار المناسب.
الحصول على الاوراق التالية والتأكد منها : (صورة من الطابو من صاحب العقار، رقم العقار الموجود في مخطط البلدية (للأراضي فقط )، صورة موقع العقار في مخطط البلدية).
استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب (مجانية) ويمكن استخراجها بصورة من جواز السفر.
ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقها من النوتر إضافة ل4 صور شخصية للمشتري.
توقيع عقد البيع مع الشركة أو البائع ودفع عربون (دفعة أولى يجب ألا تزيد عن 25%) والتأكد من تواريخ الدفعات التالية أو تاريخ الافراغ .
تقديم الأوراق في موعد للبلدية (طلب نقل الملكية تستغرق حوالي شهر الى 45يوم) التي يتم فيها إفراغ الطابو.
متوسط سعر العقار في تركيا وعدد العقارات التي يسمح للأجنبي بتملكها في تركيا:
يختلف السعر من مدينة الى أخرى و من منطقة لأخرى ضمن المدينة لكن وسطياً سعر الشقة 60.000 دولار و نظام التقسيط متاح .
أما عدد العقارات بالنسبة لمواطني دول الخليج العربي غير محدد.
كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية نفس العقار بشكل وسطي و لا تستغرق عملية الشراء أكثر من 3 ايام بعد أن يختار الشاري العقار المناسب ،
بينما تحتاج عملية نقل الملكية للمشتري إلى شهرين على اكثر تقدير.
عند بيع العقار في تركيا:
يتوجب على البائع دفع نسبة 15-35 % من قيمة الربح الناتج عن قيمة الشراء والبيع بمدة لا تتجاوز خمس سنوات من التملك.
أما اذا لم تتعدى قيمة الربح 8000 ليرة تركية فإنه لا يتوجب على البائع دفع أي قيمة ضريبية.
هذا وتشهد تركيا في الآونة الأخيرة صعوداً متنامياً في مبيعات الأراضي والعقارات للأجانب والعرب،
والتي ارتفعت بنسبة 30% تقريباً. يعود ذلك للمرونة بعد تعديل قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا،
والذي أتاح لمواطني 183 دولة التملك في تركيا بعد استيفائهم للشروط المطلوبة....
http://fimaturk.com/foreign-ownership-turkey/
اختيار العقار المناسب.
الحصول على الاوراق التالية والتأكد منها : (صورة من الطابو من صاحب العقار، رقم العقار الموجود في مخطط البلدية (للأراضي فقط )، صورة موقع العقار في مخطط البلدية).
استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب (مجانية) ويمكن استخراجها بصورة من جواز السفر.
ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقها من النوتر إضافة ل4 صور شخصية للمشتري.
توقيع عقد البيع مع الشركة أو البائع ودفع عربون (دفعة أولى يجب ألا تزيد عن 25%) والتأكد من تواريخ الدفعات التالية أو تاريخ الافراغ .
تقديم الأوراق في موعد للبلدية (طلب نقل الملكية تستغرق حوالي شهر الى 45يوم) التي يتم فيها إفراغ الطابو.
متوسط سعر العقار في تركيا وعدد العقارات التي يسمح للأجنبي بتملكها في تركيا:
يختلف السعر من مدينة الى أخرى و من منطقة لأخرى ضمن المدينة لكن وسطياً سعر الشقة 60.000 دولار و نظام التقسيط متاح .
أما عدد العقارات بالنسبة لمواطني دول الخليج العربي غير محدد.
كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية نفس العقار بشكل وسطي و لا تستغرق عملية الشراء أكثر من 3 ايام بعد أن يختار الشاري العقار المناسب ،
بينما تحتاج عملية نقل الملكية للمشتري إلى شهرين على اكثر تقدير.
عند بيع العقار في تركيا:
يتوجب على البائع دفع نسبة 15-35 % من قيمة الربح الناتج عن قيمة الشراء والبيع بمدة لا تتجاوز خمس سنوات من التملك.
أما اذا لم تتعدى قيمة الربح 8000 ليرة تركية فإنه لا يتوجب على البائع دفع أي قيمة ضريبية.
هذا وتشهد تركيا في الآونة الأخيرة صعوداً متنامياً في مبيعات الأراضي والعقارات للأجانب والعرب،
والتي ارتفعت بنسبة 30% تقريباً. يعود ذلك للمرونة بعد تعديل قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا،
والذي أتاح لمواطني 183 دولة التملك في تركيا بعد استيفائهم للشروط المطلوبة....
http://fimaturk.com/foreign-ownership-turkey/